Te koop: It Beaken 27, 8502 BX Joure

Deze prima onderhouden woning biedt verrassend veel leefruimte. De hele woning is afgewerkt met glasvezelbehang, dat zorgt voor een nette, strakke uitstraling.

De woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel daglicht. De keuken ziet eruit als nieuw en heeft een luxe uitstraling. Het is een echte blikvanger voorzien van hoogwaardige apparatuur.

Op de eerste verdieping boven de woning bevinden zich drie nette slaapkamers, een badkamer en separaat een toiletruimte.

Daarbij is deze woning in 2007 uitgebouwd: de garage is zeer ruim, net als de dakopbouw (afmeting 8.70 m bij 4.70 m). Deze uitbreiding beschikt over een extra 4e slaapkamer en een multifunctionele ruimte op de eerste verdieping, perfect in te richten als thuiskantoor, hobbykamer of chillruimte.

Aan de achterkant van de woning grenst de tuin aan een vijver. In de comfortabele zithoek met overkapping aan de waterkant, met zonwering én LED-verlichting met afstandsbediening kun je heerlijk genieten van het buitenzijn als de zon schijnt of als het regent. Vanaf je eigen steiger kun je naar het Jouster strandje en door waterrijk Skipsleat en Wyldehoarne suppen of kajakken.

Naast de woning strekt zich een parkachtige groenstrook uit langs een vijverpartij tot aan het begin van het schiereiland, waar je ’s avonds knus en beschut in de natuur onder de overhangende bomen kunt genieten van je ruime uitzicht en de laatste zonnestralen. Dat betekent geen buren, geen weg of pad aan deze kant van je huis, dus veel vrijheid.

De ligging van deze woning is ideaal: het gezellige centrum van Joure met winkels, horeca en voorzieningen is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar, en scholen liggen op loopafstand. Dankzij de centrale ligging in Friesland en de directe aansluiting op de A6 en A7 ben je uitstekend verbonden met de rest van het land.

Hal, toiletruimte met toilet en fonteintje, lichte tegel

Ruime, lichte woonkamer, PVC-vloer, schuifpui naar de voortuin

Luxe keuken in een hoekopstelling (2020), aanrechtblad van graniet, afzuigkap is gekoppeld aan de kookplaat (5 zones!), Quooker drie-in-een kraan, met kokend, bruisend en gekoeld water, vaatwasser, extra grote combi oven/magnetron. Alle apparaten zijn van het merk Siemens, behalve de koel-/vries combinatie (Liebherr)

Bijkeuken met de aansluitingen voor het witgoed, CV-Remeha Calenta met onderhouds-contract.
Ruime garage/berging (afmeting 6.44 m bij 4.70 m), gootsteen met warm- en koudwater-kraan en een kastruimte voorzien van schuifdeuren.

boven de woning:
Drie nette slaapkamers, waarvan de voorste, grootste kamer een vaste kast met schuifdeuren heeft.
Separaat: toiletruimte.
Badkamer voorzien van en ligbad, douche en wastafel

Eerste verdieping boven de aanbouw:
Ruime overloop met lichtkoepel en inloopkast en een diepe kastruimte,
kantoor-/werk-/chillruimte en de 4e slaapkamer.

Woning en aanbouw zijn beide voorzien van een zolderruimte.

De nette achtertuin grenst aan een vijverpartij, steiger voor een roeibootje
Fraaie overkapping bij het water, met zonwering en LED-verlichting op afstandsbedie-ning
Ruime oprit, met 230 V laadpaal op eigen groep voor twee elektrische auto’s

- De woning is goed onderhouden
- Waterontharder aanwezig
- Meterkast met 12 groepen en laadpaalaanwezig 230V.
- Glasvezelbehang in de gehele woning
- Kozijnen van hout, met HR++ beglazing, op de eerste verdieping voorzien van horren
- Moderne luxe keuken, met onder andere Quooker drie-in-een kraan
- Ideale familiewoning, 4 slaapkamers, in rustige, kindvriendelijke buurt
- Mogelijkheden tot extra werkkamer/kantoor/chillroom aanwezig
- Zolder/bergruimte zowel boven de woning, als de aanbouw.
- Parkachtige groenstrook aan vijverpartij met avondzon
- Achtertuin heeft zithoek aan het water

Bent u benieuwd naar het woonplezier van deze woning?

Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Henk Oosterloo is u graag van dienst, telefoonnummer 06-11 140 070.