Te koop: George Emersonstrjitte 31, 9088 BG Wirdum

01 - kopie.jpg 1 05 - kopie.jpg 2 04.jpg 3 12.jpg 4 49.jpg 5 13.jpg 6 14.jpg 7 17.jpg 8 18.jpg 9 24.jpg 10 25.jpg 11 53.jpg 12 30.jpg 13 41.jpg 14 32.jpg 15 35.jpg 16 57.jpg 17 38.jpg 18 37.jpg 19 28.jpg 20 29.jpg 21 40 aangepast .jpg 22 44.jpg 23 46.jpg 24 48.jpg 25
€ 475.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 462 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 152 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Royale vrijstaande woning op een prachtige locatie aan de rand van Wirdum.

De woning heeft een vrij uitzicht aan de voorzijde. Hiervan kunt u optimaal genieten vanuit de erker in de woonkamer. En ook wanneer u ’s ochtends de gordijnen voor de balkondeuren van de slaapkamer op de eerste verdieping opent, is het uitzicht betoverend.

Deze heerlijk ruime woning heeft meer pluspunten zoals d... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00130
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 6 april 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1997
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 462 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 152 m²
Inhoud 672 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 39 m²
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Tuin rondom
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Wirdum E 558 Wirdum E 558
Perceeloppervlakte 462 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Royale vrijstaande woning op een prachtige locatie aan de rand van Wirdum.

De woning heeft een vrij uitzicht aan de voorzijde. Hiervan kunt u optimaal genieten vanuit de erker in de woonkamer. En ook wanneer u ’s ochtends de gordijnen voor de balkondeuren van de slaapkamer op de eerste verdieping opent, is het uitzicht betoverend.

Deze heerlijk ruime woning heeft meer pluspunten zoals de kap op de garage. Daardoor is een extra kamer van maar liefst negen meter lang gerealiseerd. Dit geeft veel mogelijkheden voor bijvoorbeeld een vierde of een vijfde slaapkamer of een thuiswerkplek.

De woonkamer heeft een mooie lichtinval dankzij de erker aan de voor- en de tuindeuren naar het tuinterras aan de achterzijde. Op dit terras geniet u door de gunstige zonnestand al snel van de eerste stralen van de voorjaarszon.

Wirdum is een gemoedelijk dorp in het hart van Fryslân, gelegen onder de rook van de hoofdstad Leeuwarden, maar ook in de nabijheid van het bekende watersportdorp Grou. Het dorp is goed bereikbaar via de A32 en beschikt over allerlei eigen voorzieningen zoals supermarkten, basisschool, diverse sportclubs en een muziekkorps.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met open trap van hardhout, meterkast en toilet.

Woonkamer met erker aan de voorzijde, vloerverwarming, haardpartij, tuindeuren naar het terras aan de achterzijde.

Open keuken in een U-opstelling in een nette lichte kleur, 6-pits gasfornuis, afzuigkap.

Bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed.
CV-ketel, Nefit 2020.

Ruime garage/berging, verwarming, betonvloer, kraan, elektrisch bedienbare garagedeur, loopdeur naar de tuin.

Eerste verdieping

Overloop, de badkamer met een dakkapel, heeft een douche, designradiator, hangend toilet en ligbad.
Ruime slaapkamer met balkondeuren aan de voorzijde.
Twee slaapkamers aan de achterzijde.
Zeer royale extra kamer van bijna 9 meter lang en 4 meter hoog! Dankzij de grote opbouw op de garage.

Tweede verdieping

Ruime bergzolder.

Balkon

Balkon aan de voorzijde met vrij uitzicht richting Leeuwarden.

Tuin

Ruime tuin rondom de woning, achtertuin is gunstig gelegen voor wat betreft de zon.
In de achtertuin is een tuinhuis/berging in hout aanwezig.

Bijzonderheden

- Royaal vrijstaand wonen aan de rand van Wirdum.
- Prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde, achtertuin op het zuiden.
- Onderhoudsvriendelijke woning, geheel voorzien van kunststof kozijnen en goten.
- CV-ketel is recent vernieuwd (2020), begane grond voorzien van vloerverwarming.
- Ruime kamer op garage biedt mogelijkheden voor een vierde of vijfde slaapkamer of een werkkamer.
- Gunstige locatie, vlakbij de uitvalswegen richting Drachten, Leeuwarden en Heerenveen.

Bent u benieuwd naar het woonplezier van deze woning?

Maak een afspraak voor een bezichtiging. Henk Oosterloo is u graag van dienst, telefoonnummer 06-11 140 070.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken