Verkocht: George Emersonstrjitte 31, 9088 BG Wirdum

Royale vrijstaande woning op een prachtige locatie aan de rand van Wirdum.

De woning heeft een vrij uitzicht aan de voorzijde. Hiervan kunt u optimaal genieten vanuit de erker in de woonkamer. En ook wanneer u ’s ochtends de gordijnen voor de balkondeuren van de slaapkamer op de eerste verdieping opent, is het uitzicht betoverend.

Deze heerlijk ruime woning heeft meer pluspunten zoals de kap op de garage. Daardoor is een extra kamer van maar liefst negen meter lang gerealiseerd. Dit geeft veel mogelijkheden voor bijvoorbeeld een vierde of een vijfde slaapkamer of een thuiswerkplek.

De woonkamer heeft een mooie lichtinval dankzij de erker aan de voor- en de tuindeuren naar het tuinterras aan de achterzijde. Op dit terras geniet u door de gunstige zonnestand al snel van de eerste stralen van de voorjaarszon.

Wirdum is een gemoedelijk dorp in het hart van Fryslân, gelegen onder de rook van de hoofdstad Leeuwarden, maar ook in de nabijheid van het bekende watersportdorp Grou. Het dorp is goed bereikbaar via de A32 en beschikt over allerlei eigen voorzieningen zoals supermarkten, basisschool, diverse sportclubs en een muziekkorps.

Begane grond
Entree, hal met open trap van hardhout, meterkast en toilet.

Woonkamer met erker aan de voorzijde, vloerverwarming, haardpartij, tuindeuren naar het terras aan de achterzijde.

Open keuken in een U-opstelling in een nette lichte kleur, 6-pits gasfornuis, afzuigkap.

Bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed.
CV-ketel, Nefit 2020.

Ruime garage/berging, verwarming, betonvloer, kraan, elektrisch bedienbare garagedeur, loopdeur naar de tuin.

Overloop, de badkamer met een dakkapel, heeft een douche, designradiator, hangend toilet en ligbad.
Ruime slaapkamer met balkondeuren aan de voorzijde.
Twee slaapkamers aan de achterzijde.
Zeer royale extra kamer van bijna 9 meter lang en 4 meter hoog! Dankzij de grote opbouw op de garage.

Ruime bergzolder.

Balkon aan de voorzijde met vrij uitzicht richting Leeuwarden.

Ruime tuin rondom de woning, achtertuin is gunstig gelegen voor wat betreft de zon.
In de achtertuin is een tuinhuis/berging in hout aanwezig.

- Royaal vrijstaand wonen aan de rand van Wirdum.
- Prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde, achtertuin op het zuiden.
- Onderhoudsvriendelijke woning, geheel voorzien van kunststof kozijnen en goten.
- CV-ketel is recent vernieuwd (2020), begane grond voorzien van vloerverwarming.
- Ruime kamer op garage biedt mogelijkheden voor een vierde of vijfde slaapkamer of een werkkamer.
- Gunstige locatie, vlakbij de uitvalswegen richting Drachten, Leeuwarden en Heerenveen.

Bent u benieuwd naar het woonplezier van deze woning?

Maak een afspraak voor een bezichtiging. Henk Oosterloo is u graag van dienst, telefoonnummer 06-11 140 070.