Verkocht: Legebuorren 23, 8525 GX Langweer

Verkocht
€ 269.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 235 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 127 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Watersporters opgelet! Wonen aan het water met een eigen ligplaats voor de deur? Dat kan aan de Legebuorren 23 in Langweer. In deze ruime, onderhoudsvriendelijke twee-onder-een-kap met garage uit 2008. Keurig onderhouden en instap klaar!

Mooi uitzicht over het water en de ruime straat, vrij uitzicht bij de achtertuin die op het zuidwesten ligt. Daar kunt u tot ’s avonds laat heerlijk in het zo... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00059
Vraagprijs € 269.000,- k.k.
Verwarming € 125,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 6 mei 2019
Laatste wijziging Zondag 2 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2008
Dakbedekking Keramisch
PVC
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 235 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 127 m²
Inhoud 549 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 22 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan vaarwater
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A+
Energie-index 1,01
CV ketel
CV ketel Nefit HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Zonnecollectoren
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Watersporters opgelet! Wonen aan het water met een eigen ligplaats voor de deur? Dat kan aan de Legebuorren 23 in Langweer. In deze ruime, onderhoudsvriendelijke twee-onder-een-kap met garage uit 2008. Keurig onderhouden en instap klaar!

Mooi uitzicht over het water en de ruime straat, vrij uitzicht bij de achtertuin die op het zuidwesten ligt. Daar kunt u tot ’s avonds laat heerlijk in het zonnetje zitten. Vanwege de ligging kunt u al in het vroege voorjaar, vaak uit de wind, in de zon zitten en lekker wegkijken naar het weiland en het groen.

In de zomer neemt u een verfrissende duik in het water, in de winter schaatst u zo naar de Langweerder Wielen. Met uw sloep of zeilboot (waarvan de mast naar beneden kan i.v.m. twee kleine bruggetjes op de vaarroute) bent u in een paar minuten op het meer. Kinderen zwemmen voor de deur en spelen met bootjes en er wordt regelmatig gevist.

De bewonersvereniging van de Legebuorren organiseert twee à drie keer per jaar een evenement voor jong en oud. De buurtbarbecue op de nationale Burendag wordt altijd druk bezocht en is een leuke manier om elkaar te ontmoeten.

De woning
Ruime gezinswoning met op de eerste etage 3 slaapkamers, waarvan er een nu gebruikt wordt als kantoorruimte. De zolder is eind 2018 helemaal opgeknapt en is echt het toetje van het huis! Een mooie, lichte ruime slaapkamer met extra veel opbergruimte.

In 2014 is er een nieuwe dakkapel op de achterslaapkamer geplaatst en een extra Velux dakraam op zolder. In 2015 zijn er twaalf zonnepanelen geplaatst waardoor de energierekening behoorlijk omlaag wordt gebracht. Een opbrengst van 2700 Kilowatt per jaar is zeker haalbaar i.v.m. de goede ZW zonligging. De woning is zeer goed geïsoleerd en heeft energielabel A+.

Voor wandelaars en hondenliefhebbers
Achter het huis kunt u de hond uitlaten bij wat de Langweerders noemen de “Teletubbieheuvel”. Hier kan uw hond lekker loslopen, met andere honden spelen en een balletje gooien. Ook een rondje ijsbaan is een mooie route voor een wandeling, met of zonder uw viervoeter. Het Sterrenbos en Dassenbos richting Sint Nicolaasga zijn ook leuke routes die u van huis uit kunt lopen. En niet te vergeten: even “de Hoek om”, richting Dijken.

Prettig wonen in Langweer
Voorzieningen
Het oude, levendige centrum met de beroemde oude lindes in de Buorren biedt veel vertier door de vele restaurants en cafés. Er is een bakker, een keurslager, buurtsuper, snackbar, VVV, souvenirwinkel, kledingzaak, watersportzaak en een aantal kapperszaken. Een mini-camping, bed en breakfast en vakantiewoningen ontbreken natuurlijk ook niet in het toeristische pittoreske Langweer. Bij het strandje van Langweer kunnen de kinderen spelen en zwemmen, er is een outdoor fitness en een forse jachthaven. Langweer ligt dichtbij de 18-holes golfbaan van Legemeer en binnen 15 minuten zit u op de snelweg.

Bloeiend verenigingsleven
Er zijn drie toneelverenigingen, gymnastiek voor de jeugd, volleybal, tennis, voetbal, zeilschool, volksvermaken, oranje-vereniging, ouderenzorg. Via het dorpsblad blijft iedereen op de hoogte van het reilen en zeilen in het dorp.

Evenementen:
Skûtsjesilen, Amsterdamse Dag, Koningsdag, Paaseieren zoeken, twee à drie jaarlijkse toneelavonden, vier dagen dorpsfeest (merke)…, Othello kampioenschap, Puzzeltocht, Spokentocht met Halloween, Klompkesîlen, horeca proeverijdagen… U ziet het: er is genoeg te doen in Langweer. Zomers is er een gezellige drukte van de toeristen in het centrum, in de winter is het gemoedelijk en rustig.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal/gang met trapopgang. Ruime licht woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Open keuken met hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 5 pits gaskookplaat, combi oven/magnetron, vaatwasser en afzuigkap. Aanbouw met achterom, bijkeuken met toiletruimte, keukenblokje en witgoedopstelling. Ruime garage/berging.

Eerste verdieping

Ruime overloop, 3 ruime en lichte slaapkamers ( voor- en achterzijde voorzien van dakkapellen), moderne badkamer met ligbad, douche, 2e toilet, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming.

Tweede verdieping

Bereikbaar middels een vaste trap. Grote zolderslaapkamer realisatie eind 2018.

Tuin

De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten. Vrij uitzicht en tot 's avonds laat genieten van het zonnetje.

Bijzonderheden

* Eigen ligplaats voor de deur
* Instap klare woning met voor en achterzijde dakkapellen
* 12 zonnepanelen, opbrengst ca. 2700 Kw per jaar.
* Volledig geïsoleerd, energielabel A+
* Isolerende beglazing en kunststof kozijnen
* Vloerverwarming in woonkamer en badkamer
* Houtkachel met houthok
* Goede bezonning met tuin op het zuidwesten
* Grote garage/berging
* Ruime zolderslaapkamer met 2 velux-ramen, realisatie eind 2018

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken