Omschrijving

Woning met bedrijfs-winkelruimte en aangebouwde grote loods gelegen aan de Leeuwarderstraatweg op een perceel eigen grond.
Het geheel is thans in gebruik als woonhuis en winkelruimte (Kampeerzaak Boltje) en beschikt onder andere over een “Vuurwerkbunker” met sprinklerinstallatie en een extern “Gashok” de vergunningen hiervoor zijn aanwezig. Het pand leent zich op basis van bestemming en indeling voor meerdere doeleinden met name voor volumineuze detailhandel.

Indeling

WOONHUIS:
Begane grond:
  Entree, hal/gang met toegang naar winkelruimte, trapopgang, ruime kelder en toiletruimte.
Lichte woonkamer bied een vrij uitzicht over de Leeuwarderstraatweg en “Hearresleat”. Open keuken met hoekopstelling, dubbele spoelbak, afzuigkap en veel kastruimte.

BEDRIJFSRUIMTE:
	Entree winkelruimte heeft automatische schuifdeuren. De winkelruimte heeft een eigen kantoorruimte en extra magazijn/bergruimte. Aansluitend vind u de aangebouwde loods die voorzien is van een entresol, toegankelijk middels een brede trapopgang. De loods is voorzien van diverse ruimtes onder andere 2 vuurwerkbunkers met bijbehorende goedgekeurde sprinklerinstallatie. De loods-ruimte heeft aan de achterzijde een grote schuifdeur en is daardoor bereikbaar via een achterom. Externe gasflesopslag geeft de mogelijkheid voor de verkoop van gasflessen.

Eerste verdieping

Overloop
	4 slaapkamers
	Badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel

Tweede verdieping

Zolderruimte

Bijzonderheden

Heeft u een bedrijf ?  Deze locatie biedt de mogelijkheid voor een opvallende bedrijfspresentatie aan de Schans.
 
-	Gelegen op een goed bereikbare locatie nabij uitvalswegen.
-	Ruime parkeermogelijkheden in de nabijheid.
-	Het erf-pand is bereikbaar voor grotere voertuigen aan de voor en achterzijde
-	Vergunningen voor vuurwerkverkoop en gasflesopslag aanwezig.
-	Combinatie wonen en werken mogelijk.
-	Oppervlak woning circa 106m2 bedrijfsgedeelte meer dan 950m2, totale bruto inhoud 3987m3.
-	Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met de makelaar.

HEEFT U INTERESSE ?   NEEM CONTACT OP MET H4O MAKELAARDIJ   TEL 06-11140070

Kenmerken